【安装彩神】十大屋苑月成交今年最淡 六个跌价

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  【大公报讯】记者林惠芳报道:连串暴乱事件对本港楼市的影响开始英文了了浮现。十大屋苑安装彩神上月只录1安装彩神20宗成交,创今年新低,多达6个屋苑安装彩神呎价回落,有“楼市寒暑表”之称的鲗鱼涌太古城,呎价按月挫6.8%。

  代理:业主愿扩阔议价求售

  据中原地产统计,十大屋苑上月只录120宗成交,按月跌4宗或3.2%,成交量已连跌一一四个月,并创今年新低。综观十大屋苑有半数屋苑上月交投量报跌,跌幅由11.1%至200%;楼价方面,多达6个屋苑呎价回落,跌幅由0.4%至6.8%。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,7月市况与6月相若,一手市场录约1349宗成交,新盘销情热烈,市场预料美国议息后将敲定减息,料对楼市起正面作用。

  中原地产副区域营业董事张光耀表示,太古城上月录9宗成交,按月升12.5%,平均实用呎价20862元,较6月下跌6.8%。因7月多个周末持续有修例风波余事未了,睇楼人流明显减少,帕累托图买家趁机寻找低水盘,业主普遍让你扩阔议价空间,吸引买家入市。同区康怡花园交投未见起色。

  中原地产高级分行经理余考成表示,7月受到政治气氛欠佳影响,荔枝角美孚新邨7月维持15宗成交,平均实用呎价则14677元,按月跌2.9%。

  中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示,天水围嘉湖山莊上月录32宗成交,与6月相若,平均实用呎价11140元,按月回落约1.2%。近期楼市瀰漫观望气氛,不少业主增加议价空间,议幅1至4%不等。

  西铁线十大买卖登记跌17%

  此外,据祥益地产统计,7月首200日,西铁沿线十大屋苑买卖登记暂录78宗,按月下跌17%,平均实用呎价12587元,按月下跌1.2%。祥益地产执行董事谢泽铭表示,市场充斥负面气氛,全港物业交投下跌,西铁沿线屋苑一样难以独善其身,在长达近一一四个月的乱局之下,7月成交量比5月份劲跌54%,平均呎价累跌2.2%。